Định cư tại Mỹ với Australia với 2 loại visa mới

Nhà đầu tư có thể tìm đến những chương trình đầu tư an toàn với chi phí vừa phải như visa 457-OBS tại Australia và Visa L-1 tại Mỹ.


Trong những năm qua, nhiều nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đến việc vừa đầu tư vừa có thẻ xanh tại những quốc gia phát triển như Australia, Mỹ, Canada, châu Âu… Trong số đó có thể kễ đến những chương trình như subclass 188 (a,b,c) tại Australia, EB5 tại Mỹ và các chương trình đầu tư bất động sản tại châu Âu. Tuy nhiên, để có tấm thẻ xanh, thường các nhà đầu tư phải bỏ ra số tiền lớn và thời gian chờ cấp visa lâu. Trong đó có những dự án ảo hoặc không khả thi khiến không ít người mất cơ hội về thời gian và chi phí.

Hiện có rất nhiều loại visa đầu tư định cư, tuy nhiên do thiếu thông tin từ những nhà tư vấn tận tâm nên nhiều nhà đầu tư thường đánh giá sai cơ hội đầu tư. Ví dụ như loại visa 188 (a,b,c) đầu tư định cư tại Australia thì phải chứng minh có sự nghiệp kinh doanh thành công tại Việt Nam, chứng minh nguồn tiền trong sạch và cam kết đầu tư có lợi nhuận, thuê lao động địa phương hay đầu tư số tiền rất lớn vào các dự án của chương trình với số tiền tối thiểu cũng trên 500.000 AUD. Hoặc bạn phải đầu tư trên 500.000 USD vào những dự án tại Mỹ theo chương trình EB5.

Với hơn 10 năm nghiên cứu về di trú, nhận thấy độ rủi ro cao nên Công ty Huấn Nghệ luôn tìm đến những chương trình đầu tư an toàn với chi phí vừa phải như visa 457-OBS tại Australia và Visa L-1 tại Mỹ.

Visa 457-OBS – Doanh nghiệp Việt Nam mở chi nhánh tại Australia

Nếu sản phẩm hay dịch vụ của doanh nghiệp hiện tại hoặc tương lai có thể kinh doanh mang lại lợi ích cho Australia thì nhà đầu tư nên chọn loại visa này thay vì phải làm visa 188A.

Bước đầu tiên làm thủ tục mở chi nhánh là xin OBS (Oversea Business sponsorship) tại thành phố mà mình muốn mở chi nhánh như Melbourne Centre of Excellent, Sydney Centre of Excellent. Sau khi được chấp thuận OBS, chủ doanh nghiệp có thể tự đề cử (nomination) chính mình, vợ, con hoặc anh em, nhân viên cấp cao trong công ty ở cấp bậc nhà quản lý (người được đề cử phải chứng minh đang làm trong doanh nghiệp ở chức vụ quản lý, có bằng cử nhân và IELTS 4.5).

Tiếp đó, người được đề cử sẽ được cấp visa 457 cho cả gia đình đến Australia để mở chi nhánh theo bản kế hoạch kinh doanh (business plan) đã nộp cho Bộ di trú trong giai đoạn xin OBS. Sau khi đến Australia, chi nhánh doanh nghiệp Việt Nam phải chứng minh có hoạt động kinh doanh thật sự như có đăng ký giấy phép, có hoạt động giao dịch và có trả lương cho người đề cử thì sau 6 tháng đến 2 năm, người được đề cử là trưởng chi nhánh tại Australia và đủ điều kiện nộp đơn xin thường trú nhân theo Subclass 186/187.

Với 457-OBS, bạn không nhất thiết phải đầu tư số tiền trên 500.000 AUD như 188A; không bị kiểm toán tài chính công ty và chứng minh tổng tài sản trên 800.000 AUD; không phải chứng minh có lợi nhuận và thuê ít nhất 2 lao động địa phương.

Thời gian xin OBS trong vòng 7 tháng, xin đề cử 2,5 tháng và xin visa 457 là 2,5 tháng. Người được đề cử được yêu cầu không ra khỏi nước Australia quá 90 ngày.

Bạn có thể dùng giấy phép OBS để đề cử nhân viên trong công ty tại Việt Nam trong những năm tiếp theo. Những doanh nghiệp từng có giao dịch với các doanh nghiệp Australia sẽ có thêm lợi thế trong xét đơn xin OBS và Visa 457.

Visa L-1 đầu tư nhượng quyền thương hiệu tại chuỗi nhà hàng In Fretta Tại Texas Dallas chỉ với 288.000USD. Đây là chương trình có thể nói “hot” nhất hiện nay của Huấn Nghệ, chỉ sau 2 tuần triển khai, chúng tôi đang bán đến Location thứ 8 và đang khảo sát cho Location 10,11,12,13.

L1 là loại visa Chính phủ Mỹ cung cấp cho các cá nhân ở vị trí Chủ doanh nghiệp, Điều hành, Giám đốc / Trưởng phòng được phép làm việc tại Mỹ với điều kiện công ty nơi cá nhân đó làm việc có quan hệ sở hữu đủ điều kiện ở cả hai nơi, nước sở tại và Mỹ.

Để đáp ứng điều kiện đó, L-1 In Fretta là chương trình tạo điều kiện cho doanh nghiệp Việt Nam đầu tư vào thị trường Mỹ bằng cách mua lại những doanh nghiệp tại Mỹ theo hình thức nhượng quyền thương hiệu (Franchise) hoặc mua đứt 100%. Công ty Huấn Nghệ được sự chỉ định của chuỗi nhà hàng In Fretta, Mỹ sẽ phân phối 16 vị trí (Location) còn lại trong vùng Irving, Texas cho khách hàng tại Việt Nam.Chuỗi nhà hàng In Fretta tại Texas vùng Irving khu vực xung quanh sân bay Dallas Fortworth

Chuỗi nhà hàng In Fretta được sáng lập bởi ông Angela Park. Đây là nhà hàng bán các món pizza, wings (cánh gà chiên), salad và rượu bia, những món ăn đặc trưng của Texas dành cho những ngươi yêu thích môn thể thao ruby (bóng bầu dục) và những người bàn công việc làm ăn. Phương thức kinh doanh của In Fretta là bán tại chỗ và bán hàng qua điện thoại bằng kênh phân phối Uber (tiết kiệm chi phí vận chuyển và nhân sự giao hàng). Chủ nhân là người Hàn Quốc rất đam mê công việc và có đạo đức kinh doanh.

Những Location để đẩu tư có sự nghiên cứu lựa chọn địa điểm, mang lại lợi nhuận trong kinh doanh cao, nằm trong các khu vực đông dân cư và có nhiều công ty như nhà máy Toyota, Tập đoàn 7-Eleven, ngân hàng Citibank và Microsoft tại vùng Irving.

Theo đó, nhà đầu tư Việt sẽ mua lại một Location trị giá 288.000 USD để sở hữu 90% giá trị. Nhà đầu tư sẽ cử một nhân viên đến Mỹ để quản lý Location của mình và được hưởng mức lương 40.000 USD một năm. Tính an toàn của chương trình này nằm ở chỗ, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ thua lỗ trong năm đầu tiên. Từ năm thứ hai lợi nhuận hoặc rủi ro từ hoạt động kinh doanh mới được phân chia theo tỉ lệ đầu tư vốn cho đến khi nhà đầu tư thu hồi vốn ban đầu.

Theo ước tính của chủ đầu tư, đối với những Small Location In Fretta có doanh số hàng tháng từ 80.000 USD – 100, 000USD và mức lãi hàng năm (bao gồm lương của nhân viên quản lí L-1) sẽ trên 18% vốn đầu tư ban đầu.

Vốn đầu tư cho chương trình L-1 In Fretta chỉ được sử dụng khi nhà đầu tư được Cục Di trú Mỹ (USCIS) thông qua visa L-1 vì tiền đầu tư sẽ được chuyển sang Quỹ tín thác (Escrow Account), là bên thứ ba độc lập với nhà đầu tư và chủ hệ thống In Fretta.

Điểm quan trọng nhất của chương trình visa L-1 là khả năng xét hồ sơ nhanh chóng của USCIS, cho phép nhà đầu tư đủ điều kiện đến Mỹ sớm hơn nhiều so với những chương trình định cư dài hạn khác như Lao động nghề phổ thông (EB-3) hoặc Định cư đầu tư (EB-5). Cá nhân có visa L-1, ngoài khả năng được gia hạn trong 7 năm, có cơ hội thành công nhiều hơn khi nộp đơn cho các chương trình định cư dài hạn như EB-1C (về bản chất tương tự như L-1), EB-3 hoặc EB-5 (nếu họ tăng vốn đầu tư để đáp ứng yêu cầu).

Visa L1 được cấp cho cả gia đình và các thành viên sẽ hưởng những quyền lợi như con cái học miễn phí trường công và hưởng gói y tế cơ bản; có thể đi lại tự do giữa Việt Nam và Mỹ.

Theo thông tin mới nhất thì Visa EB5 sẽ tăng lên 1.350.000usd trong tháng 4-2017 thì L1 Visa sẽ trở thành giải pháp tối ưu nhất hiện nay dành cho nhà đầu tư quan tâm.




Nguồn: Tuổi Trẻ

Kêu gọi điều tra công nhân Mỹ sử dụng visa 457 trên giàn khoan dầu

Nghiệp đoàn Hàng hải Úc châu, The Maritime Union of Australia gọi tắt là MUA, kêu gọi nên có một Ủy ban Điều tra về chương trình visa 457 cho các di dân có tay nghề, đối với các công nhân tạm thời làm việc ở ngoại quốc.

Chủ tịch Nghiệp đoàn Hàng Hải Úc châu, Christy Cain (AAP)

Việc nầy theo sau các cáo buộc cho rằng, một công ty khai thắc dầu khí của Mỹ hoạt động ngoài khơi bờ biển Tây Úc, hiện xử dụng hệ thống phân công đặc biệt, để giúp các công nhân có thể bay vào và bay ra để làm việc, nhằm giảm bớt phần thuế đóng góp tại Úc.

Các cáo buộc liên quan đến công ty khai thác dầu khí Mỹ có tên là Diamond Offshore, với hai giàn khoan đang hoạt động ngoài khơi bờ biển Tây Úc.

Nhật báo The West Australian cho biết, 1/3 công nhân là từ ngoại quốc, hầu hết là người Mỹ làm việc theo diện visa 457, vốn là loại tạm thời dành cho các di dân có tay nghề.
Nhật báo thu thập được tài liệu nội bộ cho biết, công ty đã xử dụng công nhân theo bảng phân công, làm việc 183 ngày trong một năm.

Chủ tịch toàn quốc của Nghiệp đoàn Hàng Hải Úc châu là ông Christy Cain nói rằng, việc nầy có nghĩa là các công nhân nầy vẫn nằm dưới hạn ngạch của Sở Thuế và có thể giảm bớt số tiền đóng thuế.

Ông Cain muốn có một Ủy ban Điều tra mà nghiệp đoàn tin rằng, Ủy ban có thẩm quyền rộng rãi.

“Họ tìm cách lách luật bằng cách chỉ thuê mướn công nhân làm việc ít hơn 6 tháng trong một năm, để nói rằng vì vậy không cần tuyển công nhân người Úc trên các giàn khoan”.

“Đó là gian lận lớn nhất, người Úc có quyền làm việc trên đất nước của mình và biên giới kéo dài ra đến biển”.

“Chắc chắn là giàn khoan nằm trong hải phận của Úc, các công việc nầy lẽ ra phải trao cho người Úc vốn có bổn phận đóng thuế cho đất nước nầy”, Chủ tịch toàn quốc của Nghiệp đoàn Hàng Hải Úc châu là ông Christy Cain nói.

Ông cho biết, không có chuyện thiếu hụt các công nhân về dầu khí tại Tây Úc, và chương trình visa 457 hiện gây bất lợi cho các công nhân địa phương.

“Theo quan điểm của chúng tôi, những gì họ làm có lẽ không bất hợp pháp, thế nhưng lại là chuyện trái đạo đức”.

“Nói riêng chỉ trong nghiệp đoàn của chúng tôi, đã có hàng trăm công nhân thất nghiệp”.


“Hiện chẳng có tình trạng kinh tế gì bùng phát tại bờ biển phía tây của nước Úc, kỷ nghệ khai thác dầu khí ngoài khơi là công việc thường xuyên và có nhiều người Úc có thể làm việc trên giàn khoan rất dễ dàng”, Chủ tịch nhóm chính yếu đại diện cho các di dân, ông Joe Caputo nói.


Trong khi đó, nhóm chính yếu đại diện cho các di dân tranh luận rằng, loại visa 457 đã giúp đẩy mạnh cho nền kinh tế nước Úc.

Chủ tịch là ông Joe Caputo nói rằng, công nhân đến Úc làm việc theo diện nầy đã ở trong tình trạng tạm thời.

““Liên quan đến các công nhân thuộc diện visa 457, chúng tôi tìm thấy trong một trường hợp, họ là những công nhân gặp nhiều rủi ro nhất tại Úc, bởi vì họ không biết hệ thống quan hệ nơi làm việc cũng như luất lao động vân vân...”.

“Tôi nghĩ điều rất quan trọng là bảo đảm rằng nếu có bất cứ khó khăn nào trong hệ thống, thì nhà cầm quyền phải xem xét và chắc chắn giải quyết các khó khăn nầy, do sự bất an cuả nhiều người thuộc diện visa 457, khiến họ có thể bị lợi dụng”.

“Điều sau cùng chúng tôi mong muốn tại Úc lả có một thị trường lao động song hành, trong đó một số được bảo vệ và những người khác thì không”, Chủ tịch nhóm chính yếu đại diện cho các di dân, ông Joe Caputo nói .

Ông Caputo tin rằng, một Ủy ban Điều tra Hoàng gia à một bước đi quá xa, và ông muốn nhà cầm quyền đối phó với các vấn đề liên hệ, trên căn bản từng vụ một.

“Tôi không nghĩ một Ủy ban Điều tra có thể giải quyết được mọi chuyện trong trường hợp nầy, tôi nghĩ những gì bảo đảm là xã hội chắc chắn rằng nếu có bất cứ công ty nào lạm dụng hệ thống nầy, chính phủ nên bảo đảm là chuyện đó không xảy ra”.

“Tôi nghĩ các khó khăn nầy có thể được giải quyết qua việc bảo đảm rằng có các thủ tục thích hợp và một hệ thống công khai và minh bạch bảo đảm cho các công nhân hạng 457 cũng như quyền lợi của cộng đồng người Úc được bảo vệ”, ông Joe Caputo nói.

Nhật báo the West Australian tường thuật một nguồn tin nội bộ trên một giàn khoan của Diamond Offshore, khi mọi người đều biết là các công nhân ngoại quốc làm việc dưới 183 ngày trong một năm, nhằm giảm bớt số thuế phải đóng.

Được biết giàn khoan Ocean Monarch, hiện khoan tại giếng Nam Phượng Hoàng số 2, thuộc thềm lục địa tây bắc của Tây Úc.

80 phần trăm công ty hợp doanh do công ty năng lượng Quadrant Energy làm chủ và 20 phần trăm còn lại là của Carnavom Petroleum.

Phát ngôn nhân của Quadrant cho thông tấn xã Fairfax biết rằng, việc khoan dầu đã được thực hiện trong vài tháng qua.

Ông cũng cho biết, công ty hy vọng mọi nhà thầu về dịch vụ, phải tuân thủ đúng luật lệ địa phương và các đòi hỏi về qui tắc.

SBS đã tìm cách liên lạc với Diamond Offshore, nhưng thất bại.

Nguồn: sbs

Làm cách nào để đến Úc sinh sống hợp pháp?

Có hai cách chính để đến Úc đó là với visa tạm thời hoặc di dân, nhưng còn có nhiều con đường khác dẫn đến xứ Kangaroo nắng ấm này.

Di dân tạm thời bao gồm các loại visa du học, tay nghề hoặc làm việc trong lúc du lịch trong khi muốn trở thành thường trú nhân bạn có thể xin di dân qua Úc hoặc theo chương trình nhân đạo.

Công dân New Zealand nằm trong diện di dân tạm thời và có những luật lệ riêng nếu muốn trở thành thường trú nhân tại Úc.

Tuy nhiên giảng viên luật di trú của đại học ANU, Marianne Dickie nói với SBS News rằng thủ tục di dân qua Úc rất phức tạp nên hầu hết cần đến luật sư.

"Không chỉ việc điền đơn mà cần biết nên chọn con đường nào. Có hơn 5 ngàn văn phòng di trú hành nghề ở Úc. Luật di trú thay đổi thường xuyên. Nói chung là phức tạp, tốn kém và mất nhiều thời gian," bà Dickie nói.

Con đường du học

Để du học tại Úc, sinh viên quốc tế phải có loại visa phù hợp cho mình.

Loại visa subclass 500 giành cho ai muốn học toàn thời tại một trường được công nhận.

Loại visa subclass 590 giành cho phụ huynh đi theo chăm sóc nếu học sinh dưới 18 tuổi.

Phụ huynh phải trên 21 tuổi, là cha hoặc mẹ, hoặc người bảo dưỡng hợp pháp.

Sau khi học xong nế́u muốn ở lại thêm để làm việc cho có kinh nghiệm, sinh viên cần có loại visa subclass 485.

Di dân tay nghề

Úc nhận di dân tay nghề trong nhiều khu vực khác nhau bạn sẽ cần các loại visa khác nhau như cho di dân có tay nghề, cho công nhân trong ngành dầu khí hoạt động ở ngoài khơi, cho thương gia, chủ kinh doanh và các nhà đầu tư.

Một trong những loại visa chúng ta thường nghe nói đến là visa 457, cho phép chủ nhận thuê mướn nhân công nước ngoài vì không tìm được ở Úc.

Tuy nhiên trước sự chỉ trích từ nhiều phía chính phủ sẽ thay đổi loại visa này, thí dụ như hạn chế số visa cấp ra, và thay đổi thời gian ở lại Úc sau khi công việc đã chấm dứt.

Phe đối lập đang vận động để siết chặt thủ tục cấp visa 457 để các chủ nhân phải tuyển dụng nhân công trong nước.

Vừa chơi vừa làm

Chính phủ Úc cấp visa subclass 417 để khuyến khích du khách đến Úc giao lưu với văn hóa địa phương.

Với visa này ai trong độ tuổi 18-30 có thể ở Úc trong 12 tháng và được quyền làm việc trong 6 tháng và đi học trong 4 tháng.

Ai làm việc ở nông thôn tối thiểu trong 88 ngày được quyền xin loại visa này một lần nữa.

Tuy nhiên một phúc trình của cơ quan công bằng nơi làm việc, Fair Work, tìm thấy những người có visa này mà không rành tiếng Anh dễ bị các chủ nông trại bóc lột.

Phúc trình tìm thấy các du khách ba-lô thường bị ép làm việc cực nhọc mà lương thấp hoặc không có lương nếu không muốn mất cơ hội xin visa subclass 417 lần thứ hai.

Quốc hội Liên bang mới đây thông qua mức thuế 15% đối với nhân công ngoại quốc đến Úc làm việc với loại visa này.



Di dân hẳn sang Úc

Úc nhận 190.000 di dân trong tài khóa 2015-16, với nhiều loại visa khác nhau.

Trong số này 128.550 theo diện di dân tay nghề, 57.400 đoàn tụ gia đình, và 565 những người từng sống ở đây và vẫn gắn bó với nước Úc.

Họ có thể được bảo lãnh theo chương trình di dân vùng quê (Regional Sponsored Migration Scheme) với visa subclass 187, sinh sống tại vùng đó trong 2 năm và làm việc tối thiểu trong 1 năm.

Những người đã ở những vùng này có thể bảo lãnh thân nhân theo chương trình.

Tuy nhiên giảng viên luật di trú Marianne Dickie cho biết đi theo con đường bảo lãnh gia đình mất nhiều thời gian nhất, bao gồm bảo lãnh cha mẹ, con cái, vợ chồng hay người chăm sóc.

Bảo lãnh cha mẹ sẽ phải sắp hàng và số visa này có giới hạn cho mỗi năm, nhưng nếu đã hết vẫn có thể tiếp tục chờ được cứu xét trong những năm sau.

"Visa cho cha mẹ rất khó, cho con cái thì dễ hơn, còn chi phí cho visa vợ chồng có thể tốn đến $6.000."

"Visa hôn thê hôn phu có hạn 2 năm, trong khi visa cho người chăm sóc có thể mất đến 10 mới được cấp," bà Dickie cho biết.

Các diện bảo lãnh gia đình khác như anh chị em, hay người cao niên lệ thuộc phải chờ rất lâu, có khi đến 50 năm theo thông tin của Bộ Di trú.

Các loại visa kinh doanh được cứu xét nhanh hơn, nhất là nếu phù hợp với những ngành nghề chính phủ đang cần.

"Có thể chỉ mất trong vòng 1 năm, nhưng loại visa do vùng quê bảo lãnh là cách nhanh nhất nếu phù hợp với nhu cầu của người xin," bà Dickie khuyên.

Tuy nhiên cũng cần lưu ý nhiều yếu tố có thể làm trì hoãn việc đơn xin visa được chấp thuận, thí dụ như thủ tục kiểm tra sức khỏe.

Con đường tị nạn
Chính phủ Úc nhận 13.750 người theo diện nhân đạo trong tài khóa 2015-16.

Bên cạnh đó chính phủ nhận một lần 12.000 người tị nạn trong cuộc chiến Syria.

Tuy nhiên trong những năm gần đây các chính phủ đã siết chặt chương trình nhân đạo và chỉ cấp visa bắt cầu cho những ai đến Úc một cách hợp pháp.

Những người này có thể nộp đơn xin tị nạn chính trị qua chương trình Immigration Advice and Application Assistance Scheme (IAAAS).

Những ai đến Úc bằng tàu không được sử dụng chương trình này mà bị đưa vào các trung tâm thanh lọc tị nạn ở Manus và Nauru cho dù tương lai của các trại này hiện không rõ ràng.

Trong một số trường hợp họ được thanh lọc ngay trên biển và trả về nguyên quán nếu không hội đủ qui chế tị nạn như trường hợp cả trăm thuyền nhân Việt Nam gần đây.

Chính phủ mới đây đã tìm cách sửa luật qua đó cấm vĩnh viễn những ai từng đến Úc bằng tàu được đặt chân lên đất Úc.

Nguồn: sbs

Luật tước quốc tịch Úc

Hơn 10 triệu người Úc có khả năng bị mất quốc tịch của họ nếu vi phạm Đạo luạt quốc tịch. Và những thường trú nhân nào nào có thể bị chính phủ từ chối hồ sơ xin nhập tịch?

Mayor Ben Keneally and a family of new Australian citizens at the Botany Council citizenship ceremony (ABC)

Ai có thể bị mất quốc tịch Úc?


Bất cứ công dân Úc nào tuổi từ 14 trở lên, đồng thời có quốc tịch của một quốc gia của khác, có thể bị mất quyền công dân Úc.


Hơn sáu triệu người Úc được sinh ra ở nước ngoài. Ngoài ra có khoảng bốn hoặc năm triệu người Úc được sinh ra tại Úc nhưng vẫn giữ hai quốc tịch. Vì vậy, hơn 10 triệu người Úc có khả năng bị mất quốc tịch của họ.

Luật tước quốc tịch hoạt động thế nào?


Bốn hành động sau đây có thể khiến bạn mất quốc tịch Úc.


-Thứ nhất, chiến đấu cho một quốc gia ngoại quốc có chiến tranh với Úc, can tội phản quốc.


-Thứ hai, chiến đấu cho một tổ chức khủng bố bên ngoài nước Úc. Nếu bất kỳ người Úc nào phục vụ cho tổ chức IS tại nước ngoài, họ sẽ không bao giờ được quay trở lại Úc vì sổ thông hành đã bị chính phủ hủy bỏ.


-Thứ ba, nếu bị kết án về một tội danh nào đó và phải chịu án sáu năm tù giam. Khi đó Bộ trưởng Di trú có thể tước quyền công dân của họ và người này sẽ bị trục xuất sau khi bạn mãn hạn tù.


-Cuối cùng, chính phủ có thể thu hồi quyền công dân nếu người này tham gia vào các hành vi khủng bố.

Những điều nên tránh với công dân song tịch


-Hành vi khủng bố (bao gồm cả việc tuyển dụng, đào tạo, gây quỹ cho các tổ chức khủng bố).


-Phản quốc hay gián điệp chống lại Úc.


-Lật đổ chính quyền, phá hoại các công cụ quân sự của chính phủ Úc.


-Trở thành chiến binh thánh chiến, tham chiến tại một số quốc gia mà Úc cấm công dân du lịch.

Trở thành công dân Úc

Để xin trở thành công dân Úc sau khi quý vị có được thường trú nhân (ngoài trừ một số trường hợp ngoại lệ) quý vị phải:


- Đạt đủ điều kiện về cư trú.


-Trên 18 tuổi.


- Trừ khi được miễn, quý vị phải hoàn tất bài thi kiểm tra công dân trước khi nộp đơn xin nhập quốc tịch Úc. Chỉ có như vậy, quý vị mới hội đủ điều kiện để chứng minh quý vị đã hiểu bản chất của việc nộp đơn xin trở thành công dân Úc, có kiến thức căn bản về Anh ngữ, và có đủ nhận thức về bổn phận và quyền lợi của công dân Úc.


- Nếu quý vị được giấy quốc tịch Úc, quý vị phải có ý định sống ở Úc hoặc hứa giữ gìn mối liên hệ chặt chẽ với đất nước Úc.


-Nếu đơn xin nhập quốc tịch của quý vị được chấp thuận, quý vị phải tuyên thệ trong vòng 12 tháng trừ khi quý vị bị bất lực vĩnh viễn. Bất lực vĩnh viễn có nghĩa là quý vị không còn khả năng ý thức về bản chất của việc nộp đơn xin gia nhập quốc tịch Úc.

Những nguy cơ khiến tiến trình nộp hồ sơ xin nhập tịch bị từ chối

Một số thường trú nhân đang trong tiến trình xin nhập tịch có thể bị từ chối hồ sơ nếu hạnh kiểm không đạt yêu cầu, gian lận hồ sơ hoặc phạm tội hình sự.

Ví dụ những người phạm tội bạo hành gia đình, hay hành hung người khác trong vòng 2 năm trước ngày xin nhập tịch sẽ không vượt qua được kiểm tra về hạnh kiểm và nhân thân của chính phủ.

Quý vị sẽ không thể trở thành công dân Úc nếu:

- Đang có tranh tụng về án hình sự mà trong đó quý vị là bị cáo.

- Đang ngồi tù hoặc trong viện tâm thần vì có dính líu đến việc vi phạm tội hình sự.

-Ra khỏi tù chưa tới hai năm sau một bản án tù 12 tháng hoặc ra khỏi tù dưới 10 năm.

-Sau khi quý vị đã có hơn hai bản án tù mà bản án nào cũng trên 12 tháng.

- Được giam lỏng vì lời hứa danh dự hoặc bởi bất cứ hình thức an ninh nào khác.

Australian citizenship

Nếu quý vị xin nhập quốc tịch vào hoặc sau ngày 1 Tháng 7 năm 2010, quý vị phải:

- Sống ở Úc: bốn năm ngay trước khi quý vị nộp đơn xin gia nhập quốc tịch Úc (nhưng không phải là sống ở Úc một cách bất hợp pháp). Điều kiện về thời gian này chỉ ngoại lệ chỉ khi nào quý vị sinh ra tại Úc hoặc trước kia quý đã từng là công dân Úc; và quý vị là thường trú nhân ít nhân là 12 tháng ngay trước khi nộp đơn xin nhập quốc tịch.

-Thời gian ở trong tù hoặc trong viện tâm thần vì có liên quan đến việc vi phạm tội hình sự sẽ không được kể là thời gian sinh sống tại Úc.

Quý vị nên nhớ, cho dù quý vị có đủ điều kiện để trở thành công dân Úc, nhưng đơn xin nhập quốc tịch Úc của quý vị vẫn có thể bị từ chối bởi những lý do như:

- Quý vị không cung cấp đủ bằng chứng cá nhân (proof of identity); hoặc bị hạnh kiểm xấu (những người xin đơn trên 16 tuổi trở đi đều phải đạt điều kiện có phẩm chất tốt.

- Quý vị có thể là mối lo lắng về an ninh quốc gia; hoặc nộp đơn xin gia nhập quốc tịch Úc sau khi quý vị mới ngưng làm công dân Úc chỉ trong vòng 12 tháng.

Nếu đơn xin nhập quốc tịch Úc của quý vị bị từ chối, quý vị có thể xin kháng cáo tại Tòa Án Hành Chính. Trong trường hợp này, quý vị hãy tìm đến luật sư để được cố vấn cặn kẽ.

Nguồn: sbs

Có những con đường nào để tới Úc sinh sống một cách hợp pháp?

Có hai con đường chính để di dân đến Úc: visa tạm thời và di dân lâu dài. Trong hai con đường chính này còn có vài con đường nhỏ khác nhau nữa để đến sống tại Úc.


Di dân tạm thời bao gồm một số loại visa như sinh viên quốc tế, lao động có tay nghề và người làm việc trong kỳ nghỉ.

Người dân New Zealand cũng thuộc loại nhập cư tạm thời và phải tuân thủ những quy tắc riêng nếu muốn trở thành thường trú nhân.

Để trở thành một thường trú nhân, những người nhập cư có thể nộp đơn theo chương trình di dân hoặc chương trình nhân đạo. Dưới hai chương trình này cũng có rất nhiều con đường.

Giảng viên cao cấp về luật di trú tới từ Australian National University, bà Marianne Dickie cho biết, di dân tới Úc rất phức tạp nên hầu hết mọi người phải cần sự trợ giúp của một luật sư di trú hoặc agent để định hướng quá trình.

“Đối với hầu hết mọi người, việc này không chỉ đơn giản là điền vào mẫu đơn, mà cần phải định hướng được con đường để đi,” bà nói.

“Có 5,000 agent di trú ở Úc. Điều này thực sự phức tạp và pháp luật thay đổi liên tục, nên nó rất khó, tốn kém và cần có thời gian.”

Visa sinh viên quốc tế

Để du học tại Úc, sinh viên quốc tế được yêu cầu phải nộp đơn để xin một trong số nhiều loại visa sinh viên khác nhau.

Visa subclass 500 bao gồm những người có nhu cầu học toàn thời gian tại một cơ sở giáo dục được chứng nhận.

Visa subclass 590 cho phép người giám hộ đi cùng một người có visa sinh viên nếu sinh viên đó dưới 18 tuổi.

Người giám hộ phải có độ tuổi trên 21 và là phụ huynh hoặc là người giám hộ được ủy quyền của sinh viên.

Đối với những người đã hoàn thành khóa học và muốn ở lại Úc làm việc tạm thời, thì sẽ có visa tốt nghiệp tạm thời, subclass 485.

Di dân diện tay nghề

Úc chấp nhận người di dân có tay nghề tạm thời tại nhiều ngành công nghiệp theo những visa khác nhau.

Những visa này bao gồm di dân có tay nghề, visa cho ngành công nghiệp khai thác dầu khí ngoài khơi và visa cho các doanh nhân, chủ doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Một trong những số những visa được biết đến nhiều nhất, và cũng gây tranh cãi về chính trị nhiều, là visa 457.

Visa này cho phép những người chủ được tuyển dụng lao động trong các ngành nghề cụ thể cho những vị trí mà không thể tìm được lao động người Úc.

Tuy nhiên, do những lo ngại chính trị gần đây về số lượng visa 457 được cấp, chương trình này khó tránh khỏi phải trải qua một số thay đổi.

Những thay đổi này có thể bao gồm việc giảm số ngành nghề đủ điều kiện để xin visa 457 và việc người có visa này sẽ được phép ở lại Úc như thế nào sau khi công việc đã kết thúc.

Đảng Lao động đang thúc đẩy thắt chặt hơn việc cấp visa 457 để buộc các chủ doanh nghiệp sử dụng lao động địa phương để thay thế.

Visa làm việc trong kỳ nghỉ

Chương trình visa làm việc trong kỳ nghỉ (subclass 417) khuyến khích du khách sử dụng thời gian của họ tại Úc như là một hình thức trao đổi văn hóa.

Người nước ngoài trong độ tuổi từ 18 đến 30 có thể nộp đơn để đến Úc trong 12 tháng và làm việc trong 6 tháng và học tập trong 4 tháng.

Những người đã làm việc tại một vùng địa phương đủ điều kiện trong tối thiểu là 88 ngày thì sẽ có thể nộp đơn xin một visa thứ hai có thời hạn 12 tháng.

Tuy nhiên, một báo cáo gần đây của Fair Work cho thấy những người có visa này, đặc biệt là những người có trình độ tiếng Anh kém, rất dễ bị một số người chủ tại vùng địa phương lạm dụng và bóc lột.

Báo cáo cho thấy những người có visa, thường là các du khách ba lô, thường bị buộc phải làm việc vất vả mà được trả lương thấp hoặc thậm chí còn không được trả, và bị đe dọa rằng sẽ có thể mất cơ hội xin visa thứ hai nếu họ không thực hiện theo các điều kiện hoặc yêu cầu bất hợp pháp của người chủ.

Công dân New Zealand

Có nhiều hạn chế chi phối tới cách công dân New Zealand có thể di dân vĩnh viễn sang Úc.

Những hạn chế này đã được thắt chặt trong những năm qua và phúc lợi mà người dân New Zealand sống ở Úc có thể được hưởng cũng bị cắt giảm.

Hầu hết người dân New Zealand đang ở Úc bằng một loại visa đặc biệt cho phép họ ở lại Úc vô thời hạn để sống, làm việc và học tập.

Chương trình di dân lâu dài

Người di dân có thể nộp đơn xin thường trú tại Úc theo nhiều visa khác nhau.

Chính phủ đã cấp thường trú cho 190.000 người trong tài khóa 2015-16.

Trong số đó, có 128,550 được cấp cho người di dân có tay nghề, 57,400 người di cư diện đoàn tụ gia đình và 565 cho “người từng sống ở Úc và vẫn duy trì quan hệ chặt chẽ với nước Úc”.

Họ cũng có thể được bảo lãnh theo Chương trình Nhập cư diện Bảo lãnh theo vùng (Regional Sponsored Migration Scheme – visa subclass 187), hoặc họ có thể đã sống tại một vùng địa phương được quy định trong 2 năm và làm việc tại khu vực đó trong ít nhất 1 năm.

Chương trình bảo lãnh cho phép người thân đủ điều kiện có thể bảo lãnh cho các thành viên gia đình đến sống cùng tại vùng địa phương.

Những con đường khác để thường trú bao gồm diện bảo lãnh gia đình và kỹ năng kinh doanh, bà Marianne Dickie cho biết.

Bà cho biết, thời gian chờ xét duyệt cho các loại visa khác nhau có thể rất khác nhau, và theo con đường bảo lãnh gia đình có thể mất thời gian nhất.

Những đơn xin visa cha mẹ sẽ phải xếp hàng đợi và nếu số visa cấp trong năm đó đã đạt mức giới hạn thì sẽ không phê duyệt thêm đơn xin visa nào nữa, nhưng sẽ vẫn còn trong hàng đợi cho năm sau.
“Xin visa cha mẹ là rất khó khăn, visa cho con cái thì có dễ hơn, còn visa diện vợ chồng thì phải tốn hơn 6000 đô,” bà Dickie cho biết.

Visa vợ chồng là visa tạm thời có thời hạn 2 năm, và sẽ được xem xét lại sau 2 năm đó để đảm bảo rằng cặp vợ chồng vẫn còn sống cùng nhau, trước khi người bạn đời được cấp thường trú, bà Dickie nói.

Bà cho biết visa cho các thành viên khác trong gia đình không được ưu tiên trước nhất, và có thể mất 2 hoặc 3 năm để được chấp thuận, và visa diện chăm sóc người thân có thể còn lâu hơn nữa.

“Bạn phải chứng minh rằng người đó cần bạn chăm sóc cho họ trong 3 năm, nhưng có thể phải mất 10 năm thì nó mới được phê duyệt,” bà nói.

Thông tin trên trang web của Chính phủ cho biết thời gian chờ xét duyệt visa diện thân nhan còn lại và visa người cao niên sống phụ thuộc có thể mất đến 50 năm.

Visa kinh doanh thì thường xét duyệt nhanh hơn, bà Dickie cho biết, đặc biệt là những người phù hợp chính xác với tiêu chuẩn di cư có tay nghề cao của Chính phủ.

“Nó có thể được xét duyệt rất nhanh hoặc có thể mất đến một năm.”

Bà nói rằng dòng visa bảo lãnh theo vùng có thể là lựa chọn nhanh hơn cho những người có nhu cầu di dân đến Úc.

Những yếu tố như ngôn ngữ và kiểm tra sức khỏe có thể làm trì hoãn thời gian xét duyệt tất cả các loại visa di dân dài hạn, bà Dickie nói.

Tị nạn và chương trình nhân đạo

Chính phủ Úc đã tiếp nhận 13,750 người thông qua các chương trình nhân đạo trong tài khóa 2015-16.

Thêm vào đó, Chính phủ đã tiếp nhận 12.000 người tị nạn từ cuộc xung đột Syria.

Bà Dickie cho biết Chính phủ đã lựa chọn những người tị nạn đăng ký với UNHCR và sống trong các trại tị nạn để tiếp nhận họ đến Úc.

Bà cho biết Chính phủ có xu hướng tập trung vào những nước riêng biệt mỗi năm. Úc gần đây đã tiếp nhận những người tị nạn từ Myanmar và một số nước ở châu Phi như Nam Sudan.

Chính phủ sẽ chỉ cấp visa subclass 866 cho người tị nạn và những người xin tị nạn đến Úc “một cách hợp pháp”, thường là với sự giúp đỡ của một agent di trú.

Những người này sau đó được hỗ trợ xin visa theo Kế hoạch Trợ giúp Nộp đơn và Tư vấn Di trú (Immigration Advice and Application Assistance Scheme – IAAAS).

Những người đến bằng thuyền không đủ điều kiện cho chương trình IAAAS và sẽ được đưa ra ngoài khơi để xử lý, tại các trung tâm giam giữ trên đảo Manus, Papua New Guinea và Nauru.

Chính phủ vẫn tiếp tục theo đuổi các thỏa thuận với các nước để tái định cư cho người tị nạn đến Úc bằng thuyền.

Visa nhân đạo có thể mất nhiều năm để xét duyệt, thường lý do trì hoãn quá trình này là vì kiểm tra y tế bắt buộc, bà Dickie nói.

“Người di dân diện nhân đạo đến theo diện đoàn tụ gia đình hoặc các tiêu chí bảo lãnh có thể cần phải đi qua những khu vực rất không an toàn để trải qua việc đánh giá sức khỏe,” bà nói.

“Nhiều người đã phải thông qua quá trình này nhiều hơn một lần vì việc đánh giá sức khỏe chỉ kéo dài một năm, và sự chậm trễ khiến họ trở thành không hợp lệ.”

Chính phủ cũng cung cấp visa tạm thời cho người tị nạn và visa doanh nghiệp trú ẩn an toàn theo chương trình nhân đạo. Những loại này phải mất ít nhất 6 tháng để xét duyệt sau khi nộp hồ sơ.


Nguồn: Báo Úc

Những nghành nghề sẽ bị loại khỏi danh sách định cư của Úc

Chính phủ Úc sắp chính thức loại bỏ nhiều nghề trong danh sách mà lao động ngoại quốc có thể đến Úc làm việc theo chương trình visa 457, trong đó có nghề Đầu bếp (cook và chef). Đồng thời, một số ngành trong danh sách tay nghề định cư cũng sẽ bị loại, trong đó có ngành Giáo viên (Teacher) và Nhà báo (Journalist). 

Nghề đầu bếp (cook, chef) mà rất nhiều người Việt làm ở Úc sẽ có thể không là nghề mà Úc cần trong tương lai.

Tổng trưởng Di trú Peter Dutton vừa cho biết chính phủ sẽ sớm loại bỏ nhiều ngành nghề ra khỏi danh sách tay nghề định cư (CSOL) hiện tại.

Thông cáo này theo sau một chiến dịch của phe Đối lập đòi hỏi nhiều ràng buộc hơn đối với lao động ngoại quốc.

Ông Dutton nói với Sky News rằng, dang sách này (CSOL 2016-2017) gồm hơn 650 ngành nghề trong đó, đang được duyệt xét lại.

“Tôi cho rằng danh sách tay nghề định cư hiện tại khá bao quát, và chúng tôi sẽ làm gọn lại, và công việc này đã được tiến hành một thời gian rồi. Chúng tôi sẽ sớm thực hiện điều đó,” ông nói

Tuy nhiên, ông Dutton cũng lên tiếng bảo vệ chương trình, nhấn mạnh việc áp dụng chương trình định cư tay nghề ở các khu vực xa xôi bên rìa các thành phố lớn.

Theo số liệu của Bộ Di trú, tính đến đầu năm tài khoá 2016, ở Úc có 6,770 người nấu ăn (cook) ngoại quốc đang ở Úc, nghề đứng đầu danh sách trong visa 457.

Tiếp theo là:
4,870 Quản lý tiệm cà phê (cafe manager)
3,460 Chuyên viên tiếp thị (marketing specialist)
2,780 Trưởng bếp (chef)
2,700 Lập trình viên (developer programmer)

Phát ngôn nhân của phe đối lập về nhân dụng Brendan O’Connor nói với ABC việc áp dụng các visa cho phép công nhân ngoại quốc đến Úc làm việc đã làm tổn thương người lao động Úc.

“Có những ngành nghề trong danh sách đó đang bị lạm dụng.

“Các nhà tuyển dụng thường ưu tiên cho lao động nước ngoài, trong khi tỷ lệ thất nghiệp tại Úc đang tăng cao.


“VÀ KHÔNG CHỈ ĐỐI VỚI VISA 457, MÀ CHÚNG TA CÒN THẤY NHIỀU TRƯỜNG HỢP BÓC LỘT, LỢI DỤNG VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG SAI MỤC ĐÍCH, KHIẾN CHO MỨC LƯƠNG TRUNG BÌNH ĐI XUỐNG.”

“Đó là lý do tại sao chúng ta gần như đã có một hiện tượng mức lương trung bình thụt lùi ở đất nước này.”
Danh sách tay nghề định cư CSOL hiện tại bao gồm những nghề trong nhóm ngành giáo viên (teacher) và nhà báo (journalist), hai nghề được cho là đối mặt với tình trạng dư thừa lao động trên thị trường.

Nghề giáo viên cũng sẽ không còn trong danh sách ngành nghề định cư ở Úc.

Phóng viên báo in, phát thanh, và truyền hình đều xuất hiện trong danh sách CSOL 2016-2017, cùng những nhóm ngành liên quan đến việc viết báo khác, mặc dù không nghề nào trong những thứ vừa kể xuất hiện trong số những nghề phổ biến nhất mà lao động ngoại quốc nộp hồ sơ.

Phóng viên, nhà báo cũng là nghề đang dư thừa ở Úc

Nguồn: vietmagazine

Bài thi quốc tịch Úc sẽ KHÓ hơn

Bài thi quốc tịch Úc mới có thể hỏi về kinh nghiệm làm việc của người đi thi, bạn đời có đi học tiếng Anh không, và con cái có đến trường không…









Thay vì chỉ phải trả lời những câu hỏi căn bản về cấu trúc chính trị của Úc, quốc hội, bầu cử và nghĩa vụ của một công dân, người có nguyện vọng trở thành công dân Úc có thể phải đối mặt với một bài thi quốc tịch cụ thể và gần gũi với đời sống thường ngày hơn.

Mục đích của bài thi quốc tịch mới nhằm kiểm tra người đi thi có hòa nhập và thích nghi với lối sống và các giá trị xã hội của nước Úc.

Bài thi quốc tịch Úc với hình thức thi trắc nghiệm gồm 20 câu hỏi có thể sẽ sớm được thay thế bằng một bài thi mới chặt chẽ hơn, để ngăn chặn những người cực đoan có được quốc tịch Úc.

Tổng trưởng Di trú Peter Dutton đã tổ chức một cuộc hội đàm ở Quốc hội trong tuần này về những thay đổi trong cấu trúc bài thi quốc tịch Úc, theo tin từ The Daily Telegraph.

Theo đó, những thay đổi nhằm giúp chính phủ Úc ‘nhận diện’ những kẻ cực đoan và di dân sống phụ thuộc vào tiền phúc lợi xã hội, bằng cách đưa vào bài thi quốc tịch những câu hỏi liên quan đến sự hòa nhập vào cuộc sống ở Úc, cũng như sự thấu hiểu và chấp nhận những giá trị Úc.

Nếu thành công, những thay đổi này sẽ ngăn chặn một số nhóm di dân trở thành công dân Úc.

Những thay đổi này sẽ là những thay đổi đầu tiên sau 10 năm, kể từ khi bài thi quốc tịch dựa trên chọn lựa những câu trả lời đúng trong một bản những câu hỏi mà chính phủ John Howard áp dụng từ năm 2006 đến nay.

Trong bài thi quốc tịch Úc hiện tại, người có nguyện vọng trở thành công dân Úc sẽ trả lời theo hình thức trắc nghiệm những câu hỏi về hệ thống chính phủ và luật pháp tại Úc, cũng như niềm tin vào nền dân chủ.

Chính phủ Úc cho biết bài thi quốc tịch cần bảo đảm những người có nguyện vọng trở thành công dân Úc cần có trình độ tiếng Anh căn bản, kiến thức và hiểu biết về nước Úc, những trách nhiệm và nghĩa vụ của công dân, và hiểu đúng hành trình trở thành công dân Úc của họ.

The Daily Telegraph tường thuật rằng, những câu hỏi mới sẽ tập trung vào quá trình làm việc của người đi thi quốc tịch, khả năng nói tiếng Anh của bạn đời, và việc đến trường đi học của con cái trong gia đình di dân.

Chưa có thời gian chính xác cho những thay đổi này trong bài thi quốc tịch Úc.

Nguồn: SBS

Siết chặt cấp visa cho các thành viên trong gia đình đến Úc

Bộ Di trú vừa ra thông báo về những thay đổi trong Hồ sơ xin visa cho các thành viên trong gia đình.


Kể từ ngày 19/11/2016, Bộ Di trú sẽ siết chặt việc cấp visa cho các thành viên trong gia đình. Trước đó, nhiều loại visa đến Úc cho phép người nộp hồ sơ chính đem theo các thành viên trong gia đình và nộp hồ sơ cùng lúc, theo thỏa thuận Member of the Family Unit (thành viên trong một đơn vị gia đình – MoFU). Nhưng định nghĩa về MoFU giờ sẽ chỉ giới hạn là những thành viên trực tiếp trong gia đình, bao gồm:

Việc cấp visa cho các thành viên trong gia đình tới Úc sẽ bị siết chặt kể từ ngày 19/11/2016.

1. Vợ/chồng hay người phối ngẫu.

2. Con hay con riêng, và

a. Chưa đến 18 tuổi, hay

b. Đã 18 tuổi nhưng dưới 23 tuổi và lệ thuộc tài chánh vào người nộp hồ sơ chính hay người phối ngẫu của người đó, hay

c. Đã 23 tuổi và phụ thuộc vào người nộp hồ sơ chính hay người phối ngẫu của người đó vì tình trạng tâm thần hay khuyết tật thể chất đến mức không thể tự kiếm sống.

3. Cháu (nội/ngoại) hay cháu riêng, phụ thuộc vào cha mẹ của chúng, và cha mẹ của các trẻ em này là con của người nộp hồ sơ chính, thỏa điều kiện về Con được liệt kê trong mục số 2.

Con sẽ không được theo cha/mẹ nếu đính hôn chuẩn bị kết hôn, hay đang có vợ/chồng hay người phối ngẫu.

Những thay đổi này áp dụng đối với các tiểu loại visa thường trú (PR) và vài tiểu loại visa tạm trú (TR), không áp dụng đối với visa cho người tị nạn, visa bảo vệ, và visa cho chương trình nhân đạo.

Theo Bộ Di trú, những thay đổi về MoFU này nhằm phù hợp hơn với chương trình hiện có cho công dân Úc hay người thường trú tại Úc muốn bảo lãnh cho các thành viên trong gia đình đến Úc.

Thay đổi sẽ được áp dụng cho các tiểu loại visa thường trú (PR) và vài tiểu loại visa tạm trú (TR), không áp dụng đối với visa cho người tị nạn, visa bảo vệ, và visa cho chương trình nhân đạo.

Nguồn: Báo Úc

Tìm hiểu luật di trú Úc miễn phí với luật sư gốc Việt

Các luật sư gốc Việt từ Hội luật sư Việt Úc tại Sydney sẽ tư vấn luật di trú và hình sự cho đồng hương vào thứ Bảy 26/11.

Legal advice (Pixabay)

Nhằm giúp đồng hương hiểu rõ hơn về qui trình xét duyệt hồ sơ vợ chồng và bảo lãnh cha mẹ, cùng những quyền lợi khi gặp cảnh sát, Hội Luật Sư Việt Úc tổ chức chương trình hội thảo pháp luật và giải đáp thắc mắc tại NSW với sự cộng tác của:

Luật Sư Trần Hữu Trung

Luật Sư Philip Trần

Luật Sư Andie Lâm

Thứ Bảy: 26 tháng 11 năm 2016

Thời gian: 1 - 4pm

Địa điểm: Trung Tâm Sinh Hoạt CDNVTD NSW - 6-8 Bibbys Place, Bonnyrigg NSW 2177

Mọi chi tiết xin liên lạc: cô Janice Lê qua email: mailto:janice.le@live.com.au

Nguồn: sbs

Di trú Úc thành chủ đề nóng bên lề hội nghị thượng đỉnh APEC.

Mới đây thủ tướng Malcolm Turnbull xác nhận vấn đề di trú Úc sẽ được đưa ra tranh luận nhiều hơn giữa các nước liên quan bên lề hội nghị thượng đỉnh APEC tại Peru.

Giữa tâm bão dư luận và tranh cãi giữa các phe phái đối lập, hôm nay thủ tướng Úc Malcolm Turnbull và người đồng cấp Malaysia ông Najib Razak có cuộc hội thảo bên lề cuộc họp thượng đỉnh APEC tại Peru. Cả hai ông thảo luận về vấn đề di trú như việc đặc biệt quan trọng với các chủ đề khác như mậu dịch, an ninh khu vực và các tranh chấp tại Trung Đông và Biển Đông

Sự kiện diễn ra khi các nhà lãnh đạo tham dự hội nghị thượng đỉnh Châu Á Thái Bình Dương đang xem xét tương lai các thỏa thuận mậu dịch khi có một nền hành chính mới tại Mỹ.

Có nhiều vấn đề được đặt ra như liệu Tổng thống đắc cử Donald Trump có tôn trọng hiệp định 2 chính quyền đã cam kết để nhận những người tị nạn từ các trại giam giữ ngoài nước Úc hay không?

Tổng trưởng Di trú ông Peter Dutton cho biết chính phủ Úc sẽ không thông báo trước bất cứ thỏa hiệp hay thay đổi nào có thể đạt được với Malaysia trước và trong hội nghị APEC.

“Tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ kiên nhẫn để thảo luận bí mật đằng sau hội nghị APEC. Tuy nhiên, ước muốn của chúng tôi là đưa mọi trẻ em ra khỏi nơi giam giữ trên đất Úc và đóng cửa 17 trung tâm tạm giam di trú Úc. Để phụ nữ và trẻ em cùng các gia đình ra khỏi Nauru là một ưu tiên, sau đó nếu có thể là những người còn lại ra khỏi Nauru và Manus”.

Phụ nữ và trẻ em được ưu tiên đưa khỏi các trại tạm giữ người tị nạn tại Úc

Trong khi đó, phe đối lập tại Úc cáo buộc chính phủ là đạo đức giả, khi chính phủ này công bố một chính sách mà Liên đảng từng chống lại, khi chính phủ Lao động đề ra hồi năm 2011.

Trước khi thỏa hiệp cuối cùng bị tòa án tối cao hủy bỏ, Liên đảng đã ngăn cản thỏa ước trao đổi người tị nạn với nhà cầm quyền Mã Lai của chính phủ Gillard, khi liên đảng Úc nêu lên các quan ngại về nhân quyền.

Phó lãnh tụ đảng Lao động là bà Tanya Plibersek cho biết, một thỏa ước mới với Malaysia sẽ được hoan ngênh, tuy nhiên chính phủ nên xin lỗi về sự thay đổi không rõ ràng trong lập trường của mình.

“Với những người bỏ phiếu chống lại Giải pháp Mã Lai là một quốc gia định cư nắm quyền, họ cần giải thích tại sao họ lại theo đuổi giải pháp này. Nó cho thấy một thái độ đạo đức giả và không thích hợp của một chính phủ”- Bà Plibersek chia sẻ.

Nguồn: tinnuocuc.com

Người Việt mua nhà ở Úc ngoài TIỀN thì cần có quy trình và điều kiện như thế nào ?

Ngày càng có nhiều người nước ngoài muốn đầu tư bất động sản hoặc sở hữu một căn nhà tại nước Úc. Thế nhưng không phải loại nhà nào tại Úc mà người nước ngoài cũng có thể sở hữu. Quy trình để tiến hành mua một căn nhà từ nước ngoài như thế nào?

Người nước ngoài muốn mua nhà phải xin phép

Chính phủ Úc tuyên bố siết chặt quy định đầu tư nước ngoài vào bất động sản, nhằm ngăn chặn giá nhà đất tăng cao, tạo điều kiện cho người dân Úc, đặc biệt là giới trẻ, có cơ hội mua nhà để ở.



Theo đó, người nước ngoài tạm trú tại Úc sẽ được tuyển chọn kỹ, phải có giấy phép của Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) trước khi mua bất động sản và phải bán bất động sản đó khi rời khỏi Úc. Người mua nhà có thể nộp đơn qua trang mạng của FIRB và nhận giấy phép qua email.

Ai mua đất trong hai năm không xây nhà cũng phải bán lại. Quy định này cũng được áp đối với sinh viên du học tại Úc.

Nếu mua nhà từ một nhà đầu tư (developer) mà họ đã xin phép Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) thì người mua không cần phải xin phép nữa. Tuy nhiên để bảo đảm, họ nên kiểm tra cẩn than giấy phép của nhà đầu tư này.

Cơ quan chức năng Úc có thể buộc những người không sống ở Úc bán bất động sản và thu hồi tiền lãi của những nhà đầu tư vi phạm thỏa thuận khi mua.

Chỉ được mua nhà mới hoặc nhà dự án “off the plan”?
Có hai dạng người ngoại quốc: Người đầu tư từ Việt Nam không sở hữu visa Úc; người đang tạm trú tại Úc với các loại visa khác nhau như visa du học sinh, visa kinh doanh, đầu tư.

Những người nước ngoài không có visa Úc chỉ được phép mua nhà mới hoàn toàn hoặc nhà dự án đang trong quá trình xây cất (còn gọi là off-the-plan).

Những người tạm trú là người đang cư trú tại Úc và thỏa mãn hai điều kiện sau:
Giữ thị thực tạm thời trong một khoảng thời gian liên tục trên 12 tháng (bất kể thời gian còn lại của thị thực là bao nhiêu).
Đã nộp đơn xin thường trú và thị thực tạm thời cho phép ra vào Úc tự do đến khi hồ sơ hoàn thành.

Tất cả cư dân tạm trú đều phải thông báo cho Ủy ban Thẩm định đầu tư nước ngoài (FIRB) khi muốn thực hiện bất cứ giao dịch mua bất động sản nhà ở nào tại Úc.

Theo chính sách này, cư dân tạm trú được phép mua một căn nhà có sẵn làm nơi cư trú. Tuy nhiên, có thể mua những căn nhà mới hoặc đất trống để xây nhà. Chính phủ khuyến khích điều này vì nó làm gia tăng bất động sản có sẵn ở Úc, giải quyết phần nào tình trạng thiếu hụt nhà ở đang phổ biến ở nhiều địa phương.

Điều khác biệt giữa nhà có sẵn, nhà xây mới hoặc đất trống là gì?

Nơi cư trú đã qua sử dụng (nhà có sẵn)

Một nơi cư trú đã qua sử dụng được hiểu là nhà ở đã xây dựng trong thời gian dài hoặc đã từng có người sinh sống. Với bất động sản dạng này, cư dân tạm trú chỉ được phép sử dụng làm nơi trú ngụ, không dùng vào các mục đích đầu tư.

Bạn sẽ phải thông báo cho FIRB khi có giao dịch mua bất động sản loại này, tuy nhiên thủ tục phê duyệt thường rất đơn giản, tạo điều kiện cho nhà đầu tư nước ngoài. Nhưng cũng cần lưu ý là có thể bị ràng buộc bởi một số điều kiện, chẳng



Nơi cư trú mới được hiểu là một căn nhà được mua trực tiếp từ chủ đầu tư và chưa từng được sử dụng trong 12 tháng kể từ ngày bán. Bạn vẫn phải nộp đơn xin sở hữu bất động sản cho FIRB nhưng không giống trường hợp nhà ở đã qua sử dụng, việc xét duyệt thường rất dễ dàng và không đi kèm bất cứ điều kiện gì.

Đối với những du học sinh có visa từ 1 năm trở lên đều có thể mua nhà cũ hay còn gọi là seconhand properties, nhưng chỉ được mua với mục đích để ở. Du hoc sinh có thể sở hữu bất động sản mua lại này, nhưng phải là căn nhà đầu tiên mua để ở, chứ không phải cho mục đích đầu tư.

Lưu ý là trước khi visa hết hạn, họ phải bán bất động sản đó trong vòng 3 tháng, ngay cả khi không được giá tốt. Nếu không chủ sỡ hữu sẽ phải lãnh án tù lên đến 3 năm và bị phạt tiền.

Ngoài ra du học sinh cần cân nhắc tìm cho mình một luật sư giỏi để giúp đỡ mình về mặt pháp lý khi mua nhà vì luật lệ Úc rất gắt gao và không ít trường hợp người mua vô tình phải chịu phạt vì không làm đúng luật khi mua nhà đất tại Úc.
Thuế con niêm “stam duty” với người nước ngoài

Chính phủ tăng phí phụ thu thuế stamp duty đối với người mua nhà là người nước ngoài từ 3% lên 7%, và áp dụng cho các hợp đồng được ký kể từ sau ngày 1/7/2016.

Phí phụ thu trong trường hợp chủ đất vắng mặt cũng sẽ tăng từ 0.5% lên 1.5% kể từ năm 2017. Công dân Victoria sẽ không phải đóng những phí phụ thu này.

Thống kê cho thấy số người nước ngoài mua nhà ở Úc đã tăng mạnh và ổn định trong những năm gần đây.

Để có thêm thông tin về việc mua nhà tại Úc đối với người nước ngoài, có thể truy cập vào trang web http://firb.gov.au/about/contacts.

Đây là một trang thông tin về đầu tư nước ngoài ở Úc. Trang mạng sẽ có những tin tức mới nhất về việc đầu tư nước ngoài vào Úc, trên nhiều lĩnh vực khác nhau, từ quy trình làm thế nào để một người ngoại quốc mua được bất động sản ở Úc cho đến mức phí cho từng loại ra sao…
Người nước ngoài gặp nhiều khó khăn hơn khi mua nhà

Các công ty bất động sản ở Melbourne cho biết những thay đổi về quy định và chính sách cho vay, cùng với việc tăng thuế đất (stamp duty) đối với các nhà đầu tư nước ngoài đã tạo ra sự sụt giảm nghiêm trọng số khách hàng Trung Quốc ở mảng thị trường bất động sản cao cấp.

Trong khi đó các nhà phân tích cũng cảnh báo rằng hàng ngàn căn hộ do các công ty nước ngoài đầu tư tại Úc mà khách hàng đã mua trên giấy tờ đang phải đối mặt với viễn cảnh không thể bảo đảm được các khoản vay ngân hàng để tiếp tục dự án.



Các ngân hàng lớn ở Úc đều đang áp dụng những chính sách giới hạn nghiêm khắc về việc cho nhà đầu tư nước ngoài vay. Cụ thể Westpac và ANZ đã ngừng cho người nước ngoài vay mua nhà tại Úc, NAB yêu cầu khấu trừ 40 phần trăm thu nhập nước ngoài của người vay.

Những động thái này được các ngân hàng Úc đưa ra sau khi Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (Foreign Investment Review Board – FIRB) ban lệnh cấm các nhà đầu tư nước ngoài mua những bất động đã qua sử dụng, và giới hạn số tiền mặt mà một công dân Trung Quốc có thể đem ra khỏi nước họ.

Theo SBS

Luật lệ quanh ta: Người ngoại quốc mua nhà tại Úc

Ngày càng có nhiều người nước ngoài muốn đầu tư bất động sản hoặc sở hữu một căn nhà tại Úc. Thế nhưng không phải loại nhà nào tại Úc mà người nước ngoài cũng có thể sở hữu. Quy trình để tiến hành mua một căn nhà từ nước ngoài như thế nào?

Buying property as a foreigner (AAP)

Người nước ngoài muốn mua nhà phải xin phép

Chính phủ Úc tuyên bố siết chặt quy định đầu tư nước ngoài vào bất động sản, nhằm ngăn chặn giá nhà đất tăng cao, tạo điều kiện cho người dân Úc, đặc biệt là giới trẻ, có cơ hội mua nhà để ở.

Theo đó, người nước ngoài tạm trú tại Úc sẽ được tuyển chọn kỹ, phải có giấy phép của Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) trước khi mua bất động sản và phải bán bất động sản đó khi rời khỏi Úc. Người mua nhà có thể nộp đơn qua trang mạng của FIRB và nhận giấy phép qua email.

Ai mua đất trong hai năm không xây nhà cũng phải bán lại. Quy định này cũng được áp đối với sinh viên du học tại Úc.

Nếu mua nhà từ một nhà đầu tư (developer) mà họ đã xin phép Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB) thì người mua không cần phải xin phép nữa. Tuy nhiên để bảo đảm, họ nên kiểm tra cẩn than giấy phép của nhà đầu tư này.

Cơ quan chức năng Úc có thể buộc những người không sống ở Úc bán bất động sản và thu hồi tiền lãi của những nhà đầu tư vi phạm thỏa thuận khi mua.

Chỉ được mua nhà mới hoặc nhà dự án “off the plan”?

Có hai dạng người ngoại quốc: Người đầu tư từ Việt Nam không sở hữu visa Úc; người đang tạm trú tại Úc với các loại visa khác nhau như visa du học sinh, visa kinh doanh, đầu tư.


Những điều du học sinh cần biết khi có ý định mua nhà tại Úc, và làm gì khi không thể nộp bài tập, bài thi đúng hạn?
Những người nước ngoài không có visa Úc chỉ được phép mua nhà mới hoàn toàn hoặc nhà dự án đang trong quá trình xây cất (còn gọi là off-the-plan).

Những người tạm trú là người đang cư trú tại Úc và thỏa mãn hai điều kiện sau:

-Giữ thị thực tạm thời trong một khoảng thời gian liên tục trên 12 tháng (bất kể thời gian còn lại của thị thực là bao nhiêu).

-Đã nộp đơn xin thường trú và thị thực tạm thời cho phép ra vào Úc tự do đến khi hồ sơ hoàn thành.

People standing near 'for sale' sign and house outline

Tất cả cư dân tạm trú đều phải thông báo cho Ủy ban Thẩm định đầu tư nước ngoài (FIRB) khi muốn thực hiện bất cứ giao dịch mua bất động sản nhà ở nào tại Úc.

Theo chính sách này, cư dân tạm trú được phép mua một căn nhà có sẵn làm nơi cư trú. Tuy nhiên, có thể mua những căn nhà mới hoặc đất trống để xây nhà. Chính phủ khuyến khích điều này vì nó làm gia tăng bất động sản có sẵn ở Úc, giải quyết phần nào tình trạng thiếu hụt nhà ở đang phổ biến ở nhiều địa phương.

Điều khác biệt giữa nhà có sẵn, nhà xây mới hoặc đất trống là gì?

Nơi cư trú đã qua sử dụng (nhà có sẵn)

Một nơi cư trú đã qua sử dụng được hiểu là nhà ở đã xây dựng trong thời gian dài hoặc đã từng có người sinh sống. Với bất động sản dạng này, cư dân tạm trú chỉ được phép sử dụng làm nơi trú ngụ, không dùng vào các mục đích đầu tư.

Bạn sẽ phải thông báo cho FIRB khi có giao dịch mua bất động sản loại này, tuy nhiên thủ tục phê duyệt thường rất đơn giản, tạo điều kiện cho nhà đầu tư nước ngoài. Nhưng cũng cần lưu ý là có thể bị ràng buộc bởi một số điều kiện, chẳng

Nơi cư trú mới được hiểu là một căn nhà được mua trực tiếp từ chủ đầu tư và chưa từng được sử dụng trong 12 tháng kể từ ngày bán. Bạn vẫn phải nộp đơn xin sở hữu bất động sản cho FIRB nhưng không giống trường hợp nhà ở đã qua sử dụng, việc xét duyệt thường rất dễ dàng và không đi kèm bất cứ điều kiện gì.

Đối với những du học sinh có visa từ 1 năm trở lên đều có thể mua nhà cũ hay còn gọi là seconhand properties, nhưng chỉ được mua với mục đích để ở. Du hoc sinh có thể sở hữu bất động sản mua lại này, nhưng phải là căn nhà đầu tiên mua để ở, chứ không phải cho mục đích đầu tư.

Lưu ý là trước khi visa hết hạn, họ phải bán bất động sản đó trong vòng 3 tháng, ngay cả khi không được giá tốt. Nếu không chủ sỡ hữu sẽ phải lãnh án tù lên đến 3 năm và bị phạt tiền.

Ngoài ra du học sinh cần cân nhắc tìm cho mình một luật sư giỏi để giúp đỡ mình về mặt pháp lý khi mua nhà vì luật lệ Úc rất gắt gao và không ít trường hợp người mua vô tình phải chịu phạt vì không làm đúng luật khi mua nhà đất tại Úc.

China Property Developers

Thuế con niêm "stam duty" với người nước ngoài

Chính phủ tăng phí phụ thu thuế stamp duty đối với người mua nhà là người nước ngoài từ 3% lên 7%, và áp dụng cho các hợp đồng được ký kể từ sau ngày 1/7/2016.

Phí phụ thu trong trường hợp chủ đất vắng mặt cũng sẽ tăng từ 0.5% lên 1.5% kể từ năm 2017. Công dân Victoria sẽ không phải đóng những phí phụ thu này.

Thống kê cho thấy số người nước ngoài mua nhà ở Úc đã tăng mạnh và ổn định trong những năm gần đây.

Để có thêm thông tin về việc mua nhà tại Úc đối với người nước ngoài, có thể truy cập vào trang webhttp://firb.gov.au/about/contacts. Đây là một trang thông tin về đầu tư nước ngoài ở Úc. Trang mạng sẽ có những tin tức mới nhất về việc đầu tư nước ngoài vào Úc, trên nhiều lĩnh vực khác nhau, từ quy trình làm thế nào để một người ngoại quốc mua được bất động sản ở Úc cho đến mức phí cho từng loại ra sao…

Người nước ngoài gặp nhiều khó khăn hơn khi mua nhà

Các công ty bất động sản ở Melbourne cho biết những thay đổi về quy định và chính sách cho vay, cùng với việc tăng thuế đất (stamp duty) đối với các nhà đầu tư nước ngoài đã tạo ra sự sụt giảm nghiêm trọng số khách hàng Trung Quốc ở mảng thị trường bất động sản cao cấp.

Trong khi đó các nhà phân tích cũng cảnh báo rằng hàng ngàn căn hộ do các công ty nước ngoài đầu tư tại Úc mà khách hàng đã mua trên giấy tờ đang phải đối mặt với viễn cảnh không thể bảo đảm được các khoản vay ngân hàng để tiếp tục dự án.

Các ngân hàng lớn ở Úc đều đang áp dụng những chính sách giới hạn nghiêm khắc về việc cho nhà đầu tư nước ngoài vay. Cụ thể Westpac và ANZ đã ngừng cho người nước ngoài vay mua nhà tại Úc, NAB yêu cầu khấu trừ 40 phần trăm thu nhập nước ngoài của người vay.

Những động thái này được các ngân hàng Úc đưa ra sau khi Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (Foreign Investment Review Board – FIRB) ban lệnh cấm các nhà đầu tư nước ngoài mua những bất động đã qua sử dụng, và giới hạn số tiền mặt mà một công dân Trung Quốc có thể đem ra khỏi nước họ.

Nguồn: sbs

Muốn định cư tại Úc phải tránh những nghề này

Theo thông tin mới nhất, hơn 50 nghề danh sách tay nghề định cư tại Úc sẽ bị rút ngắn lại để kết thúc việc cấp VISA làm việc tại nước Úc cho một số nhóm ngành nghề người lao động ngoài nước.

Cụ thể, có hơn 50 nghề có thể bị loại bỏ khỏi danh sách tay nghề định cư Úc ( SOL ), trong đó có 41 nghề thuộc lĩnh vực y tế và các nhóm nghề còn lại rơi vào các chuyên viên , kỹ sư, nhân viên kế toán thuế, luật sư… Nếu được xét duyệt, có khả năng là việc này sẽ có tác động không nhỏ đến những người dân thuộc nhóm nghề đang có ý định định cư tại Úc.

Theo báo The Australian, Bộ Y tế đang tiến hành thúc đẩy với Chính phủ về việc loại bỏ 41 công việc trong SOL, bao gồm: GP- bác sĩ gia đình, surgeons - bác sĩ phẫu thuật và bác sĩ gây mê. Theo Bộ Y tế, sự thay đổi này sẽ giúp tạo ra sự cân bằng khi số lượng sinh viên tốt nghiệp ngành y khoa hoàn toàn có thể lấp đầy các vị trí tương đương, nhất là ở vùng nông thôn.

Danh sách những ngành nghề mà Bộ Giáo Dục & Đào Tạo Úc xét vào diện loại bỏ:



Những nghề bị đưa vào diện có thể bị loại bỏ cho thấy dấu hiện rõ ràng của sự dư thừa nguồn cung của thị trường lao động.

Những ngành nhiều du học sinh người Việt theo học vẫn nằm trong Danh sách Tay nghề định cư SOL năm nay như:

- Y tá ( nurse pratictioner, registered nurse )

- Một số chuyên ngành IT Úc vẫn cần ( ICT business analyst, systems analyst, developer programmer, software engineer, computer network & systems engineer, telecommunications engineer, telecommunicatons network engineer …)

Nguồn tin: megastudy.edu.vn

Định cư Úc diện tạm trú sẽ bị hủy và thay đổi từ tháng 11/2016

Từ ngày 19/11/2016 chính phủ Úc mới đây mới đưa quyết định việc cải cách khuôn khổ hoạt động của các Visa (thị thực) tạm thời. Một số dạng visa định cư Úc diện tạm trú sẽ bị hủy và thay đổi.

Những dạng định cư Úc diện tạm trú không nhận hồ sơ bao gồm:

Visa 401 diện công việc tạm thời (hoạt động lâu dài).
Visa 402 diện thực tập và nghiên cứu.
Visa 416 diện chương trình đặc biệt.
Visa 420 diện công việc tạm thời (giải trí).
Visa 488 diện phi hành đoàn.



Hồ sơ nộp trước ngày 19 tháng 11 năm 2016 sẽ được xử lý theo đúng quy định của pháp luật và Bộ di trú. Những Visa sẽ được kết hợp trong khuôn khổ hoạt động thị thực tạm thời mới được công bố. 

Theo đó sẽ có 4 lớp Visa định cư Úc diện tạm trú mới được giới thiệu từ ngày 19/11:

Visa 400 diện công việc tạm thời (Chuyên gia ngắn hạn).
Visa 403 diện công việc tạm thời (Quan hệ quốc tế).
Visa 407 diện đào tạo.
Visa 408 diện hoạt động tạm thời.

Các khuôn khổ mới được thiết kể để việc áp dụng một visa tạm thời dễ dàng hơn. Bộ di trú mong rằng thay đổi đó sẽ giảm thiểu các thủ tục hành chính cho doanh nghiệp, cho các ngành kĩ nghệ và các cá nhân liên quan.

Các thay đổi có ý nghĩa gì với ứng viên xin các loại Visa định cư Úc diện tạm trú mới?

Ứng viên có thể nộp đơn xin visa thực tuyến thông qua ImmiAccount.

Một loại Visa định cư Úc bảo lãnh tạm trú duy nhất sẽ thay thế cho 6 loại Visa bảo lãnh tạm trú hiện tại (hoạt động lâu dài, đào tạo và nghiên cứu, phát triển nghề nghiệp, giải trí, chương trình đặc biệt và phi hành đoàn).

Nếu bạn nộp hồ sơ xin Visa 408:

– Bạn sẽ không cần một lời đề nghị.

– Bạn sẽ không cần được bảo trợ nếu bạn ở bên ngoài nước Úc và dự định ở lại Úc sau 3 tháng hoặc ít hơn.

– Bạn cần phải được bảo trợ từ một cá nhận hoặc tổ chức nếu bạn ở bên ngoài nước Úc và có ý định ở lại Úc hơn ba tháng.

– Bạn sẽ cần phải được bảo trợ nếu bạn có ý định ở lại Úc (bất kể bao lâu) khi bạn đang ở trong lãnh thổ nước Úc.

Nếu bạn nộp hồ sơ xin Visa 407 diện đào tạo, bạn sẽ cần một lời mời và được bảo trợ từ một tổ chức, bất kể thời gian ở lại Úc của bạn là bao lâu. Trừ trường hợp đơn vị bảo lãnh là một cơ quan thuộc khối thịnh vượng chung (Commonwealth of Australia).

Khung Visa định cư Úc diện tạm trú mới được đề xuất.

Ngày 19/11, các Visa tạm trú mới sẽ cho phép các ứng viên đến Úc và làm việc tạm thời dựa trên một hoạt động cụ thể. Thông tin thêm về điều kiện cho các loại Visa tạm trú mới này sẽ được Bộ di trú công bố trên trang web chính thức trong vài ngày tới.


Loại visa tam trú mới này cho phép người có visa đến Úc trong một thỏa thuận song phương, để đại diện cho một chính phủ ngoại quốc, như một cá nhân với các ưu đãi và miễn trừ theo luật định, hoặc tham gia vào Chương trình Công nhân Thời vụ, và các hoạt động khác.

Visa này dành cho những người đến Úc trong thời gian ngắn với những mục đích sau:

Liên quan đến một hiệp ước song phương.

Đại diện cho một chính phủ ngoại quốc ở Úc.

Mục đích để giảng dạy ngoại ngữ trong trường học ở Úc.

Để làm việc nhà toàn thời gian cho một nhà ngoại giao.
Như một cá nhân với các ưu đãi và quyền miễn trừ.
Để tham gia vào Chương trình Công nhân Thời vụ.
Visa 408 định cư Úc diện hoạt động tạm thời.

Loại Visa tạm trú này sẽ được dành cho những người muốn đến Úc trên cơ sở tạm thời với mục đích:

Làm việc trong ngành công nghiệp giải trí.

Thực hiện hoặc tham gia như là một học giả trong một dự án nghiên cứu.
Thực hiện công tác tôn giáo toàn thời gian.
Thực hiện làm việc nhà toàn thời gian cho một số lãnh đạo cao cấp ngoại quốc.
Tham gia vào một chương trình đặc biệt để tăng cường quan hệ quốc tế và giao lưu văn hóa.
Tham gia vào một hoạt động văn hóa, xã hội không liên tục theo lời mời của một tổ chức Úc.
Tham gia vào các môn thể thao chuyên nghiệp (bao gồm cả đào tạo).
Tham gia vào một sự kiện chính phủ Úc ủng hộ.
Làm việc ở một vị trí có tay nghề cao theo thỏa thuận trao đổi cán bộ.
Làm việc như một thành viên phi hành đoàn siêu du thuyền..

Visa 407 định cư Úc diện đào tạo.

Loại thị thực này sẽ được dành cho những người muốn đến Úc trên cơ sở tạm thời để thực hiện đào tạo nghề nghiệp hoặc tham gia các hoạt động chuyên môn theo lớp học.

Nếu bạn nộp hồ sơ xin Visa 407 diện đào tạo, bạn sẽ cần một lời mời và được bảo trợ từ một tổ chức, bất kể thời gian ở lại Úc của bạn là bao lâu.


Loại Visa định cư Úc diện tạm trú mới này cho phép người có Visa tới Úc làm việc một thời gian ngắn, cụ thể trong một thời gian ấn định trước, cũng như tham dự vào các hoạt động liên quan đến lợi ích của nước Úc. Visa tạm trú này dành cho người có mục đích:

Làm việc ngắn hạn, công việc đòi hỏi chuyên môn đặc biệt và không phải công việc liên tục.

Trong vài trường hợp giới hạn, tham gia vào các hoạt động hay công việc có liên quan đến lợi ích của nước Úc.


Nguồn: Vietucnews

Kế hoạch "cấm cửa" vĩnh viễn người tị nạn nguy cơ bị đổ vỡ

Kế hoạch của chính phủ Australia về việc cấm nhập cảnh vĩnh viễn đối với người tị nạn bất hợp pháp có nguy cơ thất bại sau khi Đảng Lao động đối lập tuyên bố không ủng hộ lệnh cấm này.

Theo kế hoạch của chính phủ Australia, nếu người nào bị phát hiện là người tị nạn bất hợp pháp, thuê bọn buôn người tìm cách đưa họ vào Australia hay đã tái định cư ở một nước thứ ba sẽ vĩnh viễn bị tước quyền được cấp bất kì loại thị thực nào của Australia, bao gồm thị thực du lịch hay thương nhân.

Một cuộc biểu tình chống lệnh trục xuất người tị nạn tại Sydney, Australia.

Lãnh đạo Đảng Lao động Bill Shorten nhấn mạnh: "Ý tưởng một công dân của Mỹ hay Canada hay New Zealand đối mặt với lệnh cấm tới Australia cả đời là hoàn toàn không thể chấp nhận được đối với tôi cũng như các thành viên trong đảng của tôi".

Thủ tướng Malcolm Turnbull không giành được quyền kiểm soát Thượng viện, do vậy nếu không có được sự ủng hộ của đảng Lao động, kế hoạch trên khó có thể thông qua.

Thủ tướng Turnbull đang gặp rất nhiều khó khăn trong việc triển khai các chính sách của chính phủ khi không có sự ủng hộ của Thượng viện. Tỷ lệ ủng hộ của dân chúng Australia đối với ông Turnbull đang giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 14 tháng qua.

Theo luật an ninh biên giới đầy cứng rắn của Australia, những người tị nạn bất hợp pháp tới nước này sẽ được đưa tới các trung tâm giam giữ người tị nạn ở Papua New Guinea thuộc đảo Manus hay tới Nauru - một đảo quốc nhỏ ở giữa Thái Bình Dương.

Nguồn: news.skydoor.net

Những vùng ngoại ô Melbourne có giá nhà giảm nhiều nhất trong năm nay

Những người bán nhà tại Melbourne có thể là những người thắng lớn trong năm nay khi giá nhà tại thành phố này tiếp tục tăng trưởng đều đặng, nhưng một số địa điểm không được hưởng những thành công tương tự – và tất cả đều có một điểm chung.

Balwyn North, Mount Waverley, Glen Waverley và Doncaster là những nơi ghi nhận được giá nhà rớt giá thảm hại trong năm qua sau khi một chuỗi các khoản lệ phí, tăng thuế và các quy định cho vay chặt chẽ dành cho người mua nhà nước ngoài, làm dịu đi độ nóng tại những vùng này.

Giá trung bình của nhà unit cũng đã giảm trong khu vực trung tâm, Box Hill và Footscray – có thể là nhờ dấu hiệu một số lượng lớn căn hộ mới xây được đưa ra thị trường.

Balwyn North đã từng được xem là thị trường mạnh nhất được thúc đẩy bởi người mua nhà Trung Quốc – cả nhà đầu tư và người di cư – sau khi nơi đây ghi nhận được 87% tốc độ tăng giá nhà chỉ sau ba năm.

Nhà đấu giá Robert Ding xin phép đám đông cho phép dịch hồ sơ dự thầu ra tiếng Quan thoại tại phiên đấu giá tại 10 Westley Street, Hawthorn East. Ảnh: Alistair Walsh

Nhưng giá bất động sản tại khu này gần đây đã có một bước thụt lùi lớn, giảm 9,1% giá trung bình xuống còn 1,7 triệu AUD trong năm qua, dữ liệu của Domain Group cũng cho thấy, Mount Waverley tuy giữ tốc độ tăng trưởng nhưng gần đây đã có dấu hiệu đi xuống trong năm qua với thụt giảm 5,1% giá trung bình.

Người mua ở nước ngoài đã ít hoạt động trên thị trường thời gian gần đây vì những thay đổi quy luật mới, nhà đấu giá Robert Ding của Marshall White nói, nhưng trong khi người mua địa phương Trung Quốc có thể sẽ trả thêm tiền cho các ngôi nhà mà họ thực sự thích khi đối mặt với cạnh tranh gia tăng.

“Họ (người bán nhà) sẽ không được trả những con số trên trời như đã được vào năm ngoái – bởi vì họ không hề hiểu biết thị trường”.

Sau một thời gian tăng giá vững vàng nhờ vào người mua Trung Quốc, giá cả đã bắt đầu giảm.

Chính trong khoảng thời gian tăng trưởng giá nhà đều đặn tại thị trường Melbourne đã tạo ra những rào cản về khả năng chi trả, trưởng bang kinh tế của Domain, ông Andrew Wilson cho biết.

Thị trường căn hộ của thành phố cũng đã được thấy có dấu hiệu giá thấp đi, trái ngược với thị trường nhà unit rộng lớn hơn, trong đó tăng trưởng 5,5% trong năm qua.

Chi phí FIRB đang làm cho một số khách hàng Trung Quốc thận trọng hơn. Ảnh: Arsineh Houspian

Giá trung bình cho một unit một phòng ngủ tại thành phố Melbourne đã giảm 1,4% trong năm qua. unit hai phòng ngủ giảm 1,8%, trong khi ba phòng ngủ – khoảng một phần mười tổng số unit được rao bán – tăng 5.4%.

Angie Zigomanis, của BIS Shrapnel, cho biết các dữ liệu cho thấy thị trường căn hộ (apartment) bán lại là thách thức lớn hơn, và hầu như không tăng trưởng giá thuê – thậm chí là giảm trong ở các căn hộ cũ.

Tuy nhiên, giá căn hộ ba phòng ngủ thể hiện tốt hơn do ít trong số họ, ông nói.

Melbourne CBD – trung tâm lớn của các dự án phát triển căn hộ – được ghi nhận là đang giảm giá. Ảnh: Louise Kennerley

“Đây là một thị trường mềm trong vài năm qua đối với loại hình căn hộ; chúng tôi đã không thực sự thấy rõ sự tăng trưởng nhiều về giá cả và bất kỳ sự tăng trưởng trong mảng cho thuê “, ông Zigomanis nói.

Nhiều dự án xây dựng căn hộ chung cư lớn trong trung tâm được xây dựng trong vài năm nay hiện đã gần hoàn thành, và sẽ là một nguồn cung lớn cho thị trường và làm cho nó cạnh tranh hơn, ông nói thêm.

Kate Raynor, một nhà nghiên cứu tại Đại học Melbourne, cho biết những căn hộ nhỏ trong nội thành được xây dựng chủ yếu nhắm vào giới đầu tư.

“Khi bạn ném tất cả các nguồn lực vào xây dựng rất nhiều căn hộ với mật độ dân số cao trong khu vực trung tâm, nhắm vào giới đầu tư thay vì cho người với mục đích cư ngụ, sau đó lại không thật sự cần thiết đối với nhu cầu dân số.” cô nói.

Sẽ có nhiều căn hộ cao ốc được tung ra thị trường.

Tiến sĩ Raynor tin rằng sẽ có nhiều nhà ở và cho thuê giá rẻ, nhưng cũng có nhiều nhà ở mật độ trung bình ở những vùng ngoại ô giữa Melbourne.

“Sẽ có nhu cầu cho nhà townhouse và căn hộ chung cư quy mô trung bình – khoảng năm tầng lầu – với dân số già và giảm kích cỡ các hộ gia đình ở Melbourne.”

Nguồn: Kênh tin tức Úc

Nhà đầu tư nước ngoài không được mua nhà cũ ở Úc

Những người mua nhà mới bước chân vào thị trường ở Úc có thể sẽ khó tìm được nhà giá tốt. Nhưng với điều luật mới từ văn phòng thuế, người dân địa phương sẽ có thêm hi vọng mua được nhà.

Những nhà đầu tư mua nhà người Trung Quốc hoặc ngoại quốc nói chung không được mua căn hộ dù chưa được xây xong nhưng thất bại trong lần giao dịch đầu ở Úc, điều này sẽ khiến nhiều người dân Úc có cơ hội sở hữu nhà giá phải chăng. Ảnh: news.com.au

Đặc biệt là những “căn hộ dự án” (off-the-plan apartment – những căn hộ chưa được xây dựng xong). Những căn hộ này nếu thất bại trong việc giao bán lần đầu sẽ ngay lập tức trở thành nhà cũ (second-hand), trong khi đó luật quy định, nhà đầu tư nước ngoài chỉ có thể mua nhà mới.

Điều này đồng nghĩa với việc hàng nghìn khách mua nước ngoài sẽ không thể mua những căn nhà này, khiến giá thành bán lại chúng được giảm.

Luật được xác nhận trong khi các báo cáo cho thấy ngày càng nhiều khách mua Trung Quốc từ bỏ mua nhà off-the-plan, khiến cho những căn nhà này phải tiếp tục giao bán cho người khác.

“Theo các mục 15(4) và (5) của Luật Mua lại và Tiếp quản đối với Người nước ngoài (Foreign Acquisitions and Takeovers Act) năm 1975, căn nhà được coi là đã bán khi hợp đồng có hiệu lực pháp lý,” một nữ phát ngôn viên của Văn phòng Thuế Úc (Australian Taxation Office) cho biết.

“Nếu căn nhà được bán sau ngày hợp đồng có hiệu lực, dù chưa hoàn thành thanh toán, thì nó vẫn được coi là nhà ‘đã có chủ’ (established).

Khi một nhà khai thác bất động sản bán một căn hộ off-the-plan mới, trạng thái căn hộ sẽ được đổi từ ‘mới’ sang ‘đã có chủ’ khi hợp đồng mua căn hộ ‘mới’ đó có hiệu lực.

Trong thực tế việc này có thể xảy ra nhiều lần trước khi việc thanh toán được hoàn thành.”

Grant Harrod, Tổng giám đốc điều hành của công ty bất động sản LJ Hooker trả lời The Australian rằng công ty đã bắt đầu thấy hiện tượng các căn hộ được bán vào thị trường thứ cấp, đặc biệt ở Brisbane và Melbourne.

“Nhiều nhà khai thác bất động sản đến gặp chúng tôi cùng với những tòa nhà đã xây xong nhưng chủ sở hữu lại không thể hoàn thành việc mua bán,” ông Harrod cho biết.

“Những người chủ ban đầu đã mua nhà off the plan cảm thấy khó có thể gọi vốn vì các ngân hàng đã nâng cao yêu cầu cho vay thế chấp. Sẽ là rắc rối thật sự đối với các nhà khai thác nếu dự án xây dựng không được hoàn thành.”

Tháng trước, tỉ phú – nhà khai thác bất động sản Harry Triguboff, cũng là người sáng lập Meriton (công ty kinh doanh căn hộ lớn nhất nước Úc), cho biết một lượng lớn khách mua Trung Quốc đã không thể thanh toán hợp đồng mua nhà của mình.

Một báo cáo từ Morgan Stanley nói rằng Úc sẽ dư thừa 100.000 ngôi nhà vào 2018 dù lượng xây mới giảm. “Mùa cao điểm nhà ở đã qua đi và nhiều ý kiến đều cho rằng thị trường sẽ chững lại,” các nhà phân tích viết, nói thêm rằng việc cơn sốt này chấm dứt sẽ kéo theo 200.000 việc làm ngành xây dựng bị mất đi và có thể đẩy tỉ lệ thất nghiệp lên cao ở mức 6,5%.


“MÙA CAO ĐIỂM NHÀ Ở ĐÃ QUA ĐI VÀ NHIỀU Ý KIẾN ĐỀU CHO RẰNG THỊ TRƯỜNG SẼ CHỮNG LẠI,”

Trước đó, Chris Richardson, người đứng đầu Deloitte Access Economics cũng cảnh báo rằng bất động sản sẽ trở thành lĩnh vực đầu tư ảm đạm nhất trong những thập kỉ tới. Bình luận này đến sau cảnh báo của một Ngân hàng nhà nước cho rằng nguồn cung cấp căn hộ nội thành có thể sẽ trở nên dư thừa.

Công ty nghiên cứu bất động sản CoreLogic cho biết đến 2018, khoảng 230.000 căn hộ sẽ được hoàn thành tại các thành phố trung tâm. Số lượng này gấp hơn hai lần so với số lượng căn hộ bán ra hàng năm trong vòng 5 năm qua, tính đến tháng 4/2016 (theo Moody).

Vào tháng trước, giá trị bất động sản quốc gia đã đánh dấu 52 tháng tăng liên tục với giá trị nhà ở thành phố cao hơn 41,3% so với thời điểm vòng tăng trường bắt đầu vào tháng 6/2012.

Ngân hàng UBS cảnh báo thị trường bất động sản Sydney là một trong những thị trường rủi ro nhất thế giới, giống như một “vùng nguy cơ bong bóng” và cũng dự đoán thị trường nhà của Úc sẽ gặp “khủng hoảng”.

Theo news.com.au