Thị trường nhà ở quá đắt đỏ và không ngừng tăng giá đang thúc đẩy việc chính phủ Úc giải phóng thêm nhiều đất đai và đưa ra những điều luật quy hoạch mới.
Bộ trưởng Tài chính Scott Morrison cho biết trong phiên họp vào tháng 12 tới ông sẽ đưa ra bàn luận về khả năng áp dụng những quy định mới, nhằm ngăn chặn tình trạng có quá nhiều ngôi nhà được xây dựng bằng ngân sách của tiểu bang và liên bang.
Ông Morrison cũng tuyên bố sẽ chú ý khuyến khích Chính phủ các tiểu bang thay đổi luật để thương mại hóa nhiều đất đai hơn, phần nào giảm bớt gánh nặng cho những người muốn mua đất mua nhà nhưng lại không có đủ khả năng tài chính.
“Khả năng mua nhà không chỉ là vấn đề của những người mua trong tương lai. Khi những người trẻ và các gia đình bị trì hoãn hoặc không thể thực hiện lần mua nhà đầu tiên, gánh nặng sẽ dồn vào thị trường thuê nhà tư nhân, theo đó là sự điều tiết chuyển nhượng và cuối cùng là nhà ở xã hội”, ông Morrison nói.
“Chính phủ các tiểu bang không thể can thiệp quá nhiều về mặt địa lý vật lý vốn thuộc quyền sở hữu của từng thành phố, nhưng họ có thể làm tốt hơn trong việc cải thiện tiến trình quy hoạch và phân phối cơ sở hạ tầng.”
“Chính phủ cũng sẽ bàn luận với các tiểu bang về mức độ khả thi của việc loại bỏ những quy định về quy hoạch sử dụng đất ở, vì chúng hạn chế lượng cung nhà một cách không cần thiết và cũng không mang lại lợi ích lớn hơn cho cộng đồng. Đây sẽ là trọng tâm bàn bạc của tôi trong phiên họp hội đồng tháng 12 tới về vấn đề quan hệ tài chính của liên bang”, ông Morrison cho biết.
Ông không đồng ý với quan điểm cho rằng tín dụng lãi suất thấp đang thổi phồng bong bóng đầu tư bất động sản.
Ông cho biết giá nhà đất ở 2 thành phố thủ phủ của Úc là Sydney và Melbourne đã tăng lần lượt 65% và 40%.
Ở thời điểm hiện tại, 1 cặp vợ chồng với 2 nguồn thu nhập sẽ phải tiết kiệm khoảng 8 năm mới có đủ số tiền đặt cọc 20% để mua nhà ở Sydney, trong khi vào năm 2010 con số mới chỉ là 5,8 năm.
Tại Melbourne, cặp vợ chồng đó sẽ phải tiết kiệm trong vòng 5,8 năm, so với 5,3 năm từ 2010.
Nhưng tại những thành phố lớn thuộc các tiểu bang khác như Perth và Darwin, thời gian dành dụm tiền đặt cọc mua nhà lại đang có xu hướng giảm.
Bộ trưởng Tài chính Scott Morrison cho biết trong phiên họp vào tháng 12 tới ông sẽ đưa ra bàn luận về khả năng áp dụng những quy định mới, nhằm ngăn chặn tình trạng có quá nhiều ngôi nhà được xây dựng bằng ngân sách của tiểu bang và liên bang.
Ông Morrison cũng tuyên bố sẽ chú ý khuyến khích Chính phủ các tiểu bang thay đổi luật để thương mại hóa nhiều đất đai hơn, phần nào giảm bớt gánh nặng cho những người muốn mua đất mua nhà nhưng lại không có đủ khả năng tài chính.
“Chính phủ các tiểu bang không thể can thiệp quá nhiều về mặt địa lý vật lý vốn thuộc quyền sở hữu của từng thành phố, nhưng họ có thể làm tốt hơn trong việc cải thiện tiến trình quy hoạch và phân phối cơ sở hạ tầng.”
“Chính phủ cũng sẽ bàn luận với các tiểu bang về mức độ khả thi của việc loại bỏ những quy định về quy hoạch sử dụng đất ở, vì chúng hạn chế lượng cung nhà một cách không cần thiết và cũng không mang lại lợi ích lớn hơn cho cộng đồng. Đây sẽ là trọng tâm bàn bạc của tôi trong phiên họp hội đồng tháng 12 tới về vấn đề quan hệ tài chính của liên bang”, ông Morrison cho biết.
Ông cho biết giá nhà đất ở 2 thành phố thủ phủ của Úc là Sydney và Melbourne đã tăng lần lượt 65% và 40%.
Ở thời điểm hiện tại, 1 cặp vợ chồng với 2 nguồn thu nhập sẽ phải tiết kiệm khoảng 8 năm mới có đủ số tiền đặt cọc 20% để mua nhà ở Sydney, trong khi vào năm 2010 con số mới chỉ là 5,8 năm.
Tại Melbourne, cặp vợ chồng đó sẽ phải tiết kiệm trong vòng 5,8 năm, so với 5,3 năm từ 2010.
Nhưng tại những thành phố lớn thuộc các tiểu bang khác như Perth và Darwin, thời gian dành dụm tiền đặt cọc mua nhà lại đang có xu hướng giảm.
Nguồn: baouc.com
nuocuc.net / Nước Úc (Tổng hợp)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét